|
Podziemna Trasa Turystyczna
"Rzeszowskie piwnice"
| |
Oferta ogólna na zarządzanie i administrowanie
nieruchomościami
JESTEŚMY firmą,
która od ponad 60 lat specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu
nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi. W chwili obecnej zarządzamy 302
wspólnotami mieszkaniowymi i 85 pozostałymi nieruchomościami o łącznej
powierzchni użytkowej 558,6 tys. m2.
ZATRUDNIAMY
wysoko kwalifikowaną kadrę, w tym 18 licencjonowanych zarządców nieruchomości i
35 specjalistów z uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych
w budownictwie. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej z tytułu
prowadzonej działalności.
PRACUJEMY
solidnie stosując standardy zawodowe. Konsekwentnie przestrzegamy przepisów
prawa, a także chronimy interesy osób, na rzecz których wykonujemy czynności.
Szczególny nacisk kładziemy na osiągnięcie racjonalnej oszczędności kosztów
eksploatacyjno–remontowych. Zdecydowana większość zamówień na roboty i usługi
udzielana jest po przeprowadzeniu przetargów. Dotyczy to głównie robót
konserwacyjno-remontowych oraz świadczenia usług w zakresie utrzymania porządku
i czystości wewnątrz nieruchomości jak również terenów przyległych do niej. W
dowód uznania, za swoją pracę i ofiarność otrzymaliśmy wiele nagród i wyróżnień.
Szczególnie ważne dla nas wyróżnienie – bo zdobyte głosami naszych lokatorów -
to dwukrotna w roku 2005 i 2009 nagroda „Brylantowy Klucz”.
POSIADAMY własne
biuro projektowe, zespół radców prawnych i pogotowie techniczne, które świadczą
usługi dla firmy i na zewnątrz firmy. W siedzibie Spółki i w każdym Rejonie
Obsługi Mieszkańców mamy kasy, w których nie pobiera się prowizji za dokonywane
wpłaty z tytułu użytkowania lokali.
NASZĄ OFERTĘ KIERUJEMY DO
 |
prywatnych właścicieli nieruchomości
|
|
osób prawnych
|
|
wspólnot mieszkaniowych
|
|
zakładów pracy
|
|
urzędów gmin sąsiadujących z Gminą Miasto
Rzeszów.
|
ZAPEWNIAMY
|
stałą opiekę administracyjną nieruchomości
|
|
stały kontakt i wymianę informacji pomiędzy
nami i zlecającym
|
|
pełną obsługę księgową i sprawozdawczość
dotyczącej administrowanej nieruchomości, w tym prowadzenie
ewidencji księgowej w formie ksiąg rachunkowych, sporządzanie i
składanie sprawozdań finansowych, rozliczanie podatku
dochodowego od osób prawnych, sporządzanie deklaracji
podatkowych CIT do urzędu skarbowego oraz sprawozdań
statystycznych do GUS
|
|
rozliczanie świadczeń i kosztów zarządu
nieruchomością
|
|
ewidencję obciążeń i wpłat należności
dotyczących indywidualnych użytkowników lokali
|
|
zawieranie umów na dostawę mediów do danej
nieruchomości pomiędzy zlecającym, a jej dostawcami oraz
kontrola ich wykonywania
|
|
dokonywanie miesięcznych naliczeń opłat oraz
rozliczeń wniesionych zaliczek
|
|
prowadzenie rachunków bankowych (bieżącego i
funduszu remontowego) zlecającego, w tym dbanie o finanse
|
|
prowadzenie dokumentacji technicznej budynku
oraz książki obiektu budowlanego
|
|
wykonywanie przeglądów okresowych budynku
zgodnie z obowiązującymi przepisami
|
|
odczyty wodomierzy i ciepłomierzy
|
|
gotowość Pogotowia Technicznego na wypadek
awarii
|
|
organizowanie i obsługę zebrań absolutoryjnych
wraz z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji prawnej z nimi
związanych (udostępniamy własne sale –świetlice na zebrania)
|
|
przygotowywanie do 31 marca każdego roku, po
konsultacji ze zlecającym, rocznych planów gospodarczych dot.
nieruchomości wspólnej, w tym planu remontów
|
|
opracowywanie wieloletnich planów remontów na
ustalony ze zlecającym okres
|
|
utrzymanie kas oraz opłaty bankowe od wpłat
gotówkowych i inkaso gotówki
|
|
działanie w celu powiększenia pożytków
zlecającego, szczególnie z tytułu wynajmowania części
nieruchomości i reklam.
|
UMOŻLIWIAMY
|
założenie samodzielnego konta bankowego
zlecającego administrowanie nieruchomością w banku na bardzo
korzystnych warunkach finansowych, z wysokim bieżącym
oprocentowaniem zgromadzonych środków finansowych, z
zastosowaniem najnowocześniejszych technik bankowych
|
|
zlecającemu pełną kontrolę nad finansami i
gospodarką administrowanej nieruchomości
|
|
dokonywanie opłat z tytułu utrzymania
nieruchomości wspólnej i dostarczonych do lokali mediów bez
prowizji w każdej naszej kasie
|
|
ubezpieczenie nieruchomości na korzystnych
warunkach wynegocjowanych przez doświadczonego brokera
|
|
dostęp zlecającemu do bieżącej informacji o
wszelkich zmianach przepisów prawnych z zakresu zarządzania
nieruchomością zawartych m.in. w „Ustawie o własności lokali”,
Ustawie o gospodarce nieruchomościami, „Kodeksie cywilnym” i
„Prawie budowlanym”
|
|
windykację należności według zasad określonych
w regulaminie
|
|
obsługę prawną zlecającego administrowanie
nieruchomością, w tym reprezentowanie go (zastępstwo procesowe)
w sądzie przez naszych radców prawnych, po udzieleniu stosownych
pełnomocnictw procesowych
|
|
zlecanie usuwania awarii technicznych w
nieruchomości
|
|
zlecanie wykonania usług konserwacyjnych w
nieruchomości
|
|
zastępstwo inwestycyjne w zakresie inwestycji
remontowych
|
GWARANTUJEMY
|
profesjonalne wykonywanie obowiązków zarządcy
nieruchomości
|
|
racjonalne zarządzanie funduszami, w tym
dążenie do minimalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
|
|
fachową obsługę każdego zlecającego usługę
|
|
ścisłą współpracę ze zlecającym usługę
|
Szczegółowy zakres obowiązków i sposób organizacji zarządzania
jest każdorazowo - zgodnie z życzeniem zlecającego - zawarty w stosownej umowie
o zarządzanie nieruchomością.
ZAPYTANIE OFERTOWE
dotyczące Państwa nieruchomości prosimy uzupełnić o dane, które pozwolą nam
przygotować najbardziej optymalną, indywidualną dla wspólnoty mieszkaniowej
ofertę tj.:
|
adres nieruchomości
|
|
powierzchnia nieruchomości
|
|
ilość lokali
|
|
ilość lokali własnościowych
|
|
wyposażenie techniczne budynku (instalacje)
|
W celu łatwego i szybkiego przygotowania danych można
wypełnić przygotowany specjalnie dla Państwa formularz ofertowy w postaci
pliku xls:
zapytanie_ofertowe_na_administrowanie_nieruchomosci.xls i przesłać go pocztą
elektroniczną.
Zapytania ofertowe prosimy kierować do:
Sekcja Obsługi Wspólnot Mieszkaniowych
Elżbieta Myśliwiec
Telefon
17 86 14 731
Poczta e-mail:
Dział Rachunkowości Wspólnot Mieszkaniowych
Kazimiera Stanek
Telefon
17 86 14 724
Poczta e-mail
finanse.wspolnoty@mzbm.rzeszow.pl
Kontakt GG
19556345
Nasza dewiza:
Transparentność i uczciwość to oszczędność środków własnych i bezpieczeństwo
nieruchomości nam powierzonych.
Serdecznie zapraszamy Szanownych Państwa do skorzystania z naszej oferty.
|
